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入住二手房有什麽講究 入住前千万不要做这些事

2016-05-30 14:57:51    来源:JXF官方登录官方网站中文版

現如今,很多的二手房頗受購房者青睐,特別是剛出來上班的小年輕,雖然說二手房有個原房主,但是價格卻比一手房實惠得多的多,而且購買後也可直接入住,不需要自己全面裝修,不過值得關注的是,二手房在入住之前是有很多講究的哦,千萬別小瞧這些事。

  • 二手房大多是原房主裝修完的,有的甚至還配備好家具,這無疑給購買者提供了拎包入住之便。不過凡事不能只圖方便,還要有講究,比如入住前有什麽禁忌,這些事必須了解清楚的;下面JXF官方登录就一起看看入住二手房有什麽講究吧。

    入住二手房有什麽講究

    1、如果是二手房買賣,那麽要知道該屋宅爲何出售;上家是否曾有意外傷亡等不利情況發生,如果能知道屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開始避免入住凶宅的發生,這是很多朋友容易忽視的大問題。

    2、還需清楚戶型設計格局;因戶型設計格局不合理的二手房,應當格外留神。格局不好,如開門對陽台、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局,如在房運當旺時,進的多出的也多,如一旦房運轉衰,就會進少出多而衰敗。同時要考慮廚房、衛生間的位置,如果位置不當,對家人健康會有直接影響。

    3、專業一點講的話,朋友們還需明了房運衰旺;這也是最重要的環節,也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵,現在屋宅大多數爲七運(1984年——2003年)或八運(2004-2023年)的房子,但是七運已經失運,而八運正是當運。買到房運已經衰退的二手房,運氣不會太好。

    4、入住时,须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。

    5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查每月吉凶预报。 注意切忌与宅主属相相冲之日。

    6、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。

    7、特別提示:如果你是孕婦,那麽不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內,最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。

    8、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。

    入住二手房的五大注意事項

    1、看清交房清單

    當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電産品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。

    2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

    買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責正如案例所提及的費用問題,收樓後發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒黴,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

    3、收樓證明是否齊全

    對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

    4、戶籍是否遷出

    對于名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍挂在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。

    5、發票是否齊全

    買家成功收樓後,通常客戶都要辦理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

    总结:以上就是小编为大家介绍的入住二手房有什麽講究的内容了,希望可以有效的帮助到大家;伙伴们如果有什么好的建议,期待与小编交流哦,更多资讯请关注齐家网。

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