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什么是複式樓房 複式樓房的优缺点

2019-02-22 16:01:10    来源:JXF官方登录官方网站中文版

什么是複式樓房 複式樓房的优缺点 跃层住宅就是一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接,复式房屋是起源于跃层,但是存在一些小差异,一般复式的房型是客厅或者餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯,可以这样说跃层不一定是复式,而复式一定是跃层。 &

  • 什么是複式樓房 複式樓房的优缺点

    跃层住宅就是一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接,复式房屋是起源于跃层,但是存在一些小差异,一般复式的房型是客厅或者餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯,可以这样说跃层不一定是复式,而复式一定是跃层。

    复式 跃层

    什么是复式房屋:複式樓房的概念

    复式房子在概念上是一层,但较普通的房屋高(通常是2.7)高,可以在局部位置掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯系上下。其目的是有限空間裏使用增強面積,提高房屋空間使用率。這種做法是爲習慣其用地、空間極其缺乏的情況産生的現在的市場中,躍層基本都是以複式結構形式存在的。不管是獨幢別墅或高層上下兩層的連通,都稱爲複式。

    复式 跃层

    什么是复式房屋:複式樓房的好坏优劣

    複式房屋的經濟性

    1、平面利用系數高,通過夾層複合,這樣不僅可以提高居室的使用面積50%--70%

    2、戶內隔層爲木結構,將隔斷、家具、裝飾融爲一體,即是牆又是樓板、床、櫃,也降低了綜合造價。

    3、上部夾層使用推拉窗及牆身多面窗戶,良好的通風采光,與一般層高和面積相同住宅相比,提高了土地利用率40%。因此複式住宅具備了省地、省工、省料的特點。

    复式 推拉窗

    什么是复式房屋:复式房屋的不足

    1、複式住宅面寬大,進深小,如使用內廓式平面組合肯定會引起一部分戶型朝向不好,雖然采光通風較差。

    2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易産生局促弊氣的疲勞不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

    3、由于室內隔斷板材均使用輕薄的木隔斷,木材原材料成本較高,且隔音、防水防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管複式住宅總價有些缺陷,但建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,根據我國的國情,設計結構更合理。可以預見,這種精巧考究的複式住宅,由于經濟效益極爲明顯,價格相對比較偏高,必然成爲房地産市場上的熱銷品牌。

    复式 隔断

    复式和跃式的区别复式房子实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层投影面积只占底层面积的一部分。夹层能够做成房间,也能够做成跑马廊方式(夾層懸空的兩側一側不做地面或牆面後退,在平面外邊緣有石雕欄板或欄杆,上面的人能夠看見下面,下面的人也能夠看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其爲排空”),與底層之間有視野上的溝通和空間上的流轉。而躍層房子的上下兩層之間徹底由樓板分隔,只經過樓梯聯絡,和複式房子的空間是兩種不一樣的類型。

    复式 跃层

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    以上是小编为大家分享的什么是复式房屋,希望对您的有所帮助。如果您还想了解其他相关资讯,可以点击廣州齊家網,更多的精彩等著您!

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